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作者:网投平台app发布时间:2020年04月08日 05:41:47  【字号:      】

笔者估计四五月份美国失业率有可能飙升至12%,欧洲情况只会更差。失业意味着收入预期的改变,对消费信心的冲击一定很大,密执根大学消费信心调查已经显现出这个势头。美国经济乃至全球经济陷入衰退无可避免,现在需要判断的是衰退会持续多久。此次衰退乃是疫情主导的,与之前的任何一次衰退都没有可比性,一切取决于COVID-19何去何从,笔者相信疫情的长度比烈度对经济更重要。假设疫情三个月内消失,经济反弹可以是V型的;如果疫情拖18个月,则不仅产业链和需求链断裂,流动性危机也会在企业间扩散,银行资产质量下降,经济势必遭遇更大的麻烦,市场也可能浮现进一步的动荡。笔者认为出现后者的机会比较大。

上周市场动荡继续着,但是恐慌逐步消退,惨烈的被动型去杠杆稍稳,风险资产市场的焦点转向疫情所带来的经济后果。全世界的经济活动陷入停顿,企业盈利前景暗淡,公司的信用评级被大量下调,股市因此下挫。美股上星期下跌2%,其它国家股市表现类似,这是针对经济基本面的资产价格反应,与二月中开始的信用崩塌、市场火烧连营有着重大的区别。

原标题:市场杠杆稍稳

信义房屋:「黑天鹅」打击房市 「这个」有利刚性买盘

笔者看来,过去的一周十分重要。虽然风险市场依然下跌,但是恐慌性抛售不见了。这个背后有美国赤字财政的功劳,有美沙俄在石油减产上互动的功劳,不过笔者认为美联储的第三次紧急措施起到了关键性作用。与之前两次不同,新的一轮QE政策直接购买商业票据、公司债和ETF,稳定住了那里的资产价格,遏制了恐慌性抛售,替非银行金融机构连锁性被动去杠杆打上了句号。市场情绪稍稳,为投资者有序退出赢得了时间。这次全球经济活动停顿可能导致的盈利下降、信用质量转差、债务违约、供应链断裂,恐怕比想象的更严重,需要时间才能量化其冲击,但是那些是经济基本面因素。相比之下,之前疫情蔓延所触发的市场信用坍塌和连锁性去杠杆,可能最坏时间已经过去。不排除市况出现反复,资产价格可能持续动荡,但是三个星期内四次美股熔断这样的极端现象应该不会再发生了。风险资产调整由爆发期转入慢性期,经济因素和流动性因素取代去杠杆,成为主导市场的新力量。

本周市场焦点是疫情的发展;另一个焦点是OPEC+能否达成减产协议。

市场杠杆稍稳

▲信义房屋:疫情+股灾影响短期信心,降息有利刚性买盘(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻疫情蔓延冲击全球股市,连带对于购屋民众短期信心产生影响,信义房屋统计2020年3月前29天的交易状况,总价700~1,000万元与总价1,000~1,500万元的产品,市场交易量最大且稳定,佔整体交易量约45%,与2月表现相近。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,3月市场经历美股连续几次镕断的剧烈波动下,连带台股出现股灾重挫,难免影响购屋人的决策速度与信心,不过全球量化宽松重启,加上央行也有感降息,降低购屋人与房贷族的负担,尤其是首购型产品的房贷利息成本,已经明显低于每月的房租支出,统计也发现总价700~1,000万元与1,000~1,500万元的产品交易表现稳定。 曾敬德指出,除了首购型产品表现稳定外,受到疫情与股灾的冲击,有些在市场上销售已久的个案,部分屋主对于价格期待也不若上一季乐观,在售价上相对有弹性,而看屋一阵子的买方也趁现在价格相对容易洽谈的时间点持续看屋,因此换屋市场表现也并未太沉寂。2020年3月信义房屋统计交易量年减15%,月增约4%,2019年以来持续年增的房市回升趋势,受外在影响而短暂放缓;区域表现部分,台北市总价1,500~2,000万元的产品交易量月增,另外总价3千万元以上的市场,表现也优于2月,新北市则是总价1,000~1,500万元的产品,交易量较2月增加,桃园市则是总价700~1,000万元的首购产品,交易量月增最为显著,台中市、台南市与高雄市,也都是总价500~700万元与700~1,000万元的首购产品表现稳定。▲主要都会区3月房市价量表现(图/信义房屋不动产企研室)曾敬德指出,未来几个月的房市表现,还是跟疫情发展息息相关,若疫情能够早一点稳定,则自住回流的速度有机会加快,国内长期在资金充沛、低利与台商回流的趋势,房市基本面仍偏向正面。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此




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